TRIPLE NET - LITTLE CAESARS - INVESTIMENTO COMERCIAL IMOBILIÁRIO - TAMPA-FLORIDA

INVESTIMENTO COMERCIAL NA FLÓRIDA-EUA

Propriedade Comercial
Tampa, Florida-EUA

LITTLE CAESARS - TRIPLE NET (NNN)
CONSTRUÇÃO 140 m²
TERRENO 1,870 m²



TRIPLE-NET (NNN)
O inquilino é responsável pelas 3 principais despesas da propriedade:
- Imposto sobre a propriedade, seguro, reparos e manutenção. - Aluguel de longo prazo.
- Aumento do aluguel durante o prazo do aluguel.
- Nenhuma administração necessária.


Destaques do investimento

LOCAL = TAMPA, FLORIDA-EUA
PREÇO = US $1,630,000
RETORNO = 5.17%
Resultado líquido = US $84,360
ANO CONSTRUÇÃO = 2017
CONSTRUÇÃO 140 m²
TERRENO 1,870 m²


Despesas Anuais/Despesas Anuais:
O Locatário NNN é responsável por todas as despesas, incluindo impostos sobre a propriedade, seguros e manutenção.
O inquilino é responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial e seguro.

Termos do Contrato de Locação:
Contrato de 7 anos restantes até 31/08/2031.

Aumentos de aluguel:
aumento anual de 2% a partir de 01/09/2028, incluindo opções.

Extensões:
Opções de quatro (4) e cinco (5) anos.


Fiador/Garantido por:
Sizzling Caesars, LLC - Maior franqueado Little Caesars +300 lojas, com 57 anos de experiência com 5 marcas em 15 estados e 5 países.


 

OBS:
Mantemos Parceria com a ELITE International Realty, imobiliária com sede em Miami há 30 anos.

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ZERBINI E BORGES CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.
Creci/SP 37.957-J

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OBS: Embora todas as informações fornecidas sobre propriedades para venda, aluguel ou financiamento sejam de fontes consideradas confiáveis, tais informações não foram verificadas e nenhuma representação expressa é feita nem deve ser implícita quanto à sua precisão, e são enviadas sujeitas a erros, alterações de preço, aluguel ou outras condições, antes da venda, arrendamento ou financiamento, ou retirada sem aviso prévio.
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